“RESIDENZA ADOBATI”

COLOGNO AL SERIO

Classe Energetica  A

DESCRIZIONE DELLE OPERE E DELLE FINITURE
La muratura esterna sarà costituita da muro in blocco con interposta intercapedine nella quale verrà inserito un pannello termoisolante di lana di vetro isover di adeguato spessore in rispetto alle normative vigenti in materia di isolamento. Esternamente le pareti saranno dotate di isolamento cappotto e rivestite in parte con mattoni di facciata a vista.

SOLAI
Al piano interrato i solai saranno in cemento armato in calcestruzzo a vista nella parte sottostante.
I solai nelle zone abitabili saranno in cemento armato.
La copertura del tetto nelle parti sarà con muricci e tavelloni isolati come da legge 10.
Il manto di copertura, sarà in tegole portoghesi in cotto antichizzate o lamiera grecata isolata.

INTONACI
Internamente i locali abitativi saranno con finiture a gesso o civile, ad esclusione dei bagni, cucina soffitti con abbassamento in cartongesso cm. 5.
Le autorimesse saranno in C.A. a vista.

PAVIMENTI-RIVESTIMENTI
I pavimenti ai piani abitativi saranno in materiale di piastrelle ceramiche porcellanato a scelta con prezzo di listino alla firma del contratto di € 75,00 compreso la posa o in alternativa parquet.
I rivestimenti saranno di altezza m.2.20 per i bagni ed altezza m.1.60 per le cucine (solo parete arredate).
Nel reparto notte a scelta verrà posata la pavimentazione in parquet in Rovere o Iroko in listoni da cm.
100/150/200 spessore 14 mm.
Le autorimesse, gli spazi di manovra e i locali comuni saranno pavimentati con pavimentazione in materiale granulato sferoidale di quarzo.

SERRAMENTI
I serramenti esterni di tutti i locali abitabili saranno realizzati con tapparelle in alluminio con motore avvolgibile , guide antirombo e dispositivi Euroblock. Serramenti interni in Pino Modello Mozart 68 a due battenti con fornitura e posa zanzariere.

Le porte interne dei locali di abitazione saranno in laminato bianco/noce nazionale serie Techno/Classica compreso la posa. (Vedi schede allegate)
Il portoncino di ingresso a porta blindata , con doppia chiusura.
Le serrande dei boxes saranno di tipo sezionali.

IMPIANTO IDRAULICO-SANITARIO
L’impianto idraulico comprende: le tubazioni in geberit di prima qualità per la distribuzione dell’acqua potabile( a doppia linea: calda e fredda) al servizio dell’appartamento.
La rete di acqua calda di ciascun alloggio alimenterà gli apparecchi dei bagni e delle cucine. Sarà pure compreso il montaggio degli apparecchi sanitari e delle rispettive rubinetterie. A valle del contatore di ogni alloggio ed alla base della colonna verrà installata una saracinesca d’intercettazione.
Ogni abitazione dovrà avere i seguenti apparecchi:
-per la cucina: attacchi monoblocco compendente attacchi per lavello a due bacini e lavastoviglie costituita da sifone per lavastoviglie da incasso del tipo grande con piastra in acciaio inox a parete , raccordo all’apparecchio con fascette stringi tubo in acciaio inox; N. 1 rubinetto da incasso in bronzo con maniglia cromata per acqua fredda e innesto rapido per allacciamento rapido all’apparecchio.
-Per il bagno padronale sanitari tipo Ideal Standard Serie sospesa modello Connect, con miscelatore ceramix. Vasca da bagno acrilica a murare cm. 70x170 serie Idea Standard modello Connect completa di rubinetteria Grohe modello Baudge.
Lavabo serie Ideal Standard mod. Connect cm.70x49 con semicolonna più Grohe Mod. Baudge.
-Per il bagno di servizio sanitari tipo Ideal Standard Serie sospesa modello Connect, con miscelatore ceramix. Lavabo serie Ideal Standard mod. Connect cm.70x49 con semicolonna più Grohe Mod. Baudge. Installazione piatto doccia completo di rubinetteria. Allacciamento per lavatrice completo di sifone da incasso e N. 1 rubinetto da incasso in bronzo con maniglia cromata per acqua fredda e innesto rapido per allacciamento rapido all’apparecchio.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO DI PRODUZIONE E DISTRIBUZIONE PRINCIPALE DI ACQUA CALDA:
Ogni unità abitativa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento.

IMPIANTO ELETTRICO-IMPIANTO VIDEOCITOFONICO-IMPIANTO ANTENNA TV.
Tale impianto sarà conforme alle vigenti norme CEE-ENPI. Vedere elenco allegato per quantità frutti offerti e allacciamenti vari.

IMPIANTO FOTOVOLTAICO
Ogni singola unità abitativa sarà dotata di impianto fotovoltaico da 1.5 KW Sarà a carico di ogni singolo acquirente espletare la pratica di attivazione.

ALLACCIAMENTI
L’impresa fornirà ogni eventuale opera necessaria o richiesta di materiali, ponteggi e mano d’opera per i lavori di allacciamento delle abitazioni con le reti di distribuzione pubblica( acqua- gas- luce – fognatura e telefono). I contatori del gas saranno installati in apposita nicchia protetta da un’antina di ferro con feritoia all’esterno.
L’impianto elettrico sarà previsto di impianto di messa a terra.
Gli oneri degli allacciamenti ai vari enti erogativi, saranno a carico degli acquirenti.

ACCESSI PEDONALI – CARRALI E MARCIAPIEDI (opere esterne)
Pavimentazione:
Tutti i vialetti e scale saranno pavimentati a cura e scelta della D.L. Lo scivolo sarà eseguito con caldana a spina di pesce.
Il terreno circostante l’edificio, sarà pronto per la piantumazione, saranno fornite le siepi sempre verdi di separazione parti comuni.
Verrà predisposto cancello carrale automatico con comando a distanza.
Recinzione esterna prospiciente la strada con muretto altezza cm.30/50 e barriera metallica.
I restanti lotti saranno costituiti da un muretto di altezza cm.30/50 e rete metallica.
I giardini di pertinenza dell’abitazione riguardano gli alloggi A-B-C , mentre i restanti giardini saranno di proprietà condominiale.